Chi Phí Xây Dựng Nhà Nuôi Yến

BÁO GIÁ,CHI PHÍ CHI TIẾT XÂY NHÀ NUÔI CHIM YẾN MỚI NHẤT NĂM 2024

Chi phí xây nhà yến 2024 chi tiết nhất. Chúng tôi với kinh nghiệm hơn 10 năm trong nghề nuôi yến và đã triển khai thi công hơn 150 dự án nhà yến lớn và nhỏ. PvH xin chia sẻ lại thông tin này với quý chủ đầu tư đang có dự định tham gia vào nghề nuôi yến. Hoặc giúp các gia chủ đã đầu tư biết được mức chi phí hợp lý so với số tiền đã bỏ ra.

I. Các yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí xây nhà yến

1. Mô hình nuôi yến ( Kiểu nhà nuôi yến )

Hiện nay, có 3 kiểu nhà yến phổ biến nhất: nhà yến kiên cố, nhà yến tiền chế và nhà yến kết hợp nhà ở.

Đặc điểm:

• Nhà yến kiên cố: chi phí xây dựng nhà yến sẽ cao vì  sử dụng Vật liệu như xây nhà phố chủ yếu là gạch, bê tông cốt thép.
  ** Hiện nay nhà yến kiến cố có thể thi công sàn giả bằng vật liệu nhẹ để tiết kiệm chi phí đổ mâm.
• Nhà yến tiền chế: chi phí làm nhà nuôi yến rẻ: Vật liệu nhẹ chủ yếu bằng tôn (tole) và vật liệu cách nhiệt cũng như lót sàn phổ biến như cemboard, tấm nhựa eco… .Đòi hỏi kỹ thuật có tay nghề cao hơn vì phải tạo ra môi trường sống của chim yến trong không gian bằng tiền chế phải kỳ công và phức tạp hơn.
• Nhà yến kết hợp nhà ở: thường sẽ thi công nhà yến tiền chế ở tầng trên cùng nên chi phí rẻ nhất. Vì đã tiết kiệm được tiền móng cột cho nhà yến.

2. Quy mô, diện tích nhà yến

Chi phí xây nhà yến sẽ thay đổi tùy diện tích và quy mô của nhà nuôi yến mà bạn muốn xây dựng. Hiện nay tối thiểu để thi công hiệu quả diện tích phải từ 100m2 trở lên.

PvH sẽ phải dựa vào đó để tính toán và thực hiện điều chỉnh trước khi đưa ra được mức chi phí xây nhà yến phù hợp.

Tất nhiên, là sẽ có một số ưu đãi nhất định đối với những nhà nuôi yến có quy mô lớn so với nhà nuôi yến diện tích nhỏ.

3. Trang thiết bị nhà yến lắp đặt

Chi phí thiết bị nhà yến chiếm khoảng 20-30% tổng ngân sách đầu tư.

Các trang thiết bị nhà yến như: gỗ nhà yến, amply, hệ thống loa, máy tạo ẩm nhà yến, máy phun sương con gà, dung dịch… tùy thuộc vào thương hiệu và chất lượng bạn mong muốn mà sẽ có các mức giá chênh lệch khác nhau.

Tại Thiết Bị Nuôi Yến PvH, chúng tôi là tổng đại lý HCM phân phối thiết bị nhà yến Pizonest chính hãng nhập khẩu Malaysia với giá tốt nhất thị trường.

II. Các gói chi phí xây nhà nuôi yến tùy theo nhu cầu

Các gói xây dựng và lắp đặt kỹ thuật tại PvH với cam kết tối thiểu 120 tổ trong 18 tháng. Miễn phí vận hành từ A-Z trong 24 tháng.

Thông thường thì sẽ có 3 gói dịch vụ về thiết kế và thi công nhà yến tùy thuộc vào khu vực, vùng miền mà sẽ có các báo giá khác nhau.

Các gói Chi Phí Xây Nhà Yến:

• Gói 1: Nhận thi công và xây dựng nhà nuôi yến trọn gói từ 3.000.000 đồng/m2 đến 4.500.000 đồng/m2.
• Gói 2: Nhận thi công kỹ thuật từ 1.000.000 đồng/m2 (Gỗ Bạch Tùng) đến 1.200.000 đồng/m2 ( Gỗ Meranti ) trọn gói.
• Gói 3: Nhận thi công và lắp đặt thiết bị nhà yến từ: 25.000.000 đồng/sàn đối với diện tích khoảng 100m2 (dưới 100m2 vẫn tính là 100m2).

Hoàn tiền 100% + Lãi suất theo ngân hàng nếu không đạt hiệu quả như cam kết.

Lưu ý: Gói 1 và Gói 2 sẽ có cam kết thành công.

ĐIỀN THÔNG TIN NHẬN TƯ VẤN

III. Chi phí xây nhà nuôi yến 2 tầng và bảng vật tư thiết bị nhà yến tham khảo

1. Chi Phí Xây Nhà Yến 2 Tầng 200m2

Công thức tính: Đơn giá (m2/sàn) X diện tích sàn

Dưới đây là một ví dụ về chi phí xây nhà nuôi yến 2 tầng ( 2 sàn ) với diện tích 100m2/sàn (5x20m), hãy cùng thiết bị nuôi yến PvH ước lượng xem là khoảng bao nhiêu tiền nhé:

Tiền, chi phí dành cho khảo sát địa điểm xây nhà yến : Miễn Phí

Chi phí tham quan hàng trăm dự án nhà nuôi yến của công ty PvH giá: Miễn Phí

Công thức tính = Đơn giá (m2/sàn) x Diện tích sàn =>> Chi phí xây dựng nhà yến 2 tầng diện tích 100m2/sàn (5x20m) sẽ có mức chi phí đầu tư là:

Tiền, chi phí dành cho thi công trọn gói nhà nuôi yến 2 tầng với móng đơn giá: 3.350.000 x (100 + 100 + 50 + 20 ) = 904.500.000 (VNĐ)

Tiền, chi phí dành cho thi công trọn gói nhà nuôi yến 2 tầng với móng cọc giá: 3.350.000 x (50 + 100 + 100 + 50) = 1.005.000.000 VNĐ 

Lưu ý rằng:

Tất cả các chi phí xây nhà yến được ước lượng bây giờ chỉ mang tính chất tham khảo là chính, một phần là do bảng giá đã tính không thể được dùng để áp dụng chung cho tất cả các khu vực.

Như vậy, Chi phí xây nhà nuôi yến 2 tầng trọn gói bao gồm xây thô + thiết bị + thi công kỹ thuật: 3.000.000 – 4.500.000đ/m2 sàn. Giá sẽ có thấp hơn nên xây diện tích nhà yến trên 450 m2.

Cần phải xác định tùy theo vị trí mà nhà yến xây dựng, bảng vẽ thiết kế nhà nuôi yến có quy mô như thế nào, từ đó sẽ tính ra các mức giá cụ thể, khác nhau.

Giá và chi phí thi công nhà yến sẽ có thể thay đổi tùy theo từng khu vực, từng năm khác nhau.

Vì thế, nếu các quý khách hàng đang có nhu cầu hoặc muốn tham khảo giá trước khi quyết định thi công, gọi ngay về số Hotline của PvH để được chúng tôi tư vấn và báo giá chi phí làm nhà nuôi yến một cách chi tiết, cụ thể nhất.

2. Chi phí xây nhà yến 100m2

Tổng chi phí xây nhà yến trọn gói là: 3.000.000 – 4.500.000đ/m2 sàn. Bao gồm xây thô + thiết bị + thi công kỹ thuật. Vậy nên xây nhà yến 100m2:  Chi phí 1m2 x 100 = 300.000.000đ – 450.000.000đ.

Liên Hệ Nhận Báo Giá

3. Bảng chi tiết vật tư thiết bị nhà yến 2 tầng (Mẫu tham khảo)

(Bảng tham khảo)

Lưu ý:

Bảng giá chi tiết các thiết bị vật liệu cho nhà nuôi yến mẫu bên trên còn có một số hạng mục mà chúng tôi chưa thêm vào.

Số lượng các thiết bị có thể bị thay đổi tùy thuộc vào vị trí, quy mô, diện tích và bảng thiết kế nhà yến của mỗi khách hàng.

IV. Chi phí xây nhà nuôi yến 3 tầng và bảng vật tư thiết bị

1. Chi Phí Xây Nhà Yến 3 Tầng 300m2

Công thức tính: Đơn giá(m2/sàn) X diện tích sàn

Dưới đây là một ví dụ về chi phí xây nhà nuôi yến 3 tầng với diện tích 100m2/sàn (5x20m), hãy cùng PvH ước lượng xem là khoảng bao nhiêu tiền nhé:

Tiền, chi phí dành cho khảo sát địa điểm xây nhà yến : Miễn Phí

Chi phí tham quan nhà nuôi yến của công ty PvH giá: Miễn Phí

Tiền, chi phí dành cho thi công trọn gói nhà nuôi yến 3 tầng với móng đơn giá: 3.250.000 x (30 + 100 + 100 + 100 + 50 + 10) = 1.260.000.000 VNĐ

Tiền, chi phí dành cho thi công trọn gói nhà nuôi yến 3 tầng với móng cọc giá: 3.250.000 x (50 + 100 + 100 + 100 + 50) = 1.300.000.000 VNĐ.

Lưu ý rằng:

Tất cả các chi phí xây nhà yến được ước lượng bây giờ chỉ mang tính chất tham khảo là chính, một phần là do bảng giá đã tính không thể được dùng để áp dụng chung cho tất cả các khu vực.

Cần phải xác định tùy theo vị trí mà nhà yến xây dựng, bảng vẽ thiết kế nhà nuôi yến có quy mô như thế nào, từ đó sẽ tính ra các mức giá cụ thể, khác nhau.

Như vậy, Chi phí xây nhà nuôi yến 3 tầng trọn gói bao gồm xây thô + thiết bị + thi công kỹ thuật: 4.000.000 – 4.500.000đ/m2 sàn. Giá sẽ có thấp hơn nên xây diện tích nhà yến trên 450 m2.

Giá và chi phí thi công nhà yến sẽ có thể thay đổi tùy theo từng khu vực, từng năm khác nhau.

Vì thế, nếu các quý khách hàng đang có nhu cầu hoặc muốn tham khảo giá trước khi quyết định thi công, gọi ngay về số Hotline 0945 626 845 của PvH để được chúng tôi tư vấn và báo giá chi phí làm nhà nuôi yến một cách chi tiết, cụ thể nhất.

 

Liên Hệ Báo Giá

V. Chi phí xây nhà yến chi tiết

1. Chi phí đất đai

Để có thể vừa xây nhà yến giá rẻ nhưng vẫn mang lại hiệu quả cao thì diện tích đất tối thiểu bạn cần có để xây dựng nhà yến là khoảng 100m2.

Một số kích thước tiêu chuẩn của các nhà yến hiện nay, mang lại sản lượng cao bao gồm: 5×20m, 8x15m, 10x20m….

Ngoài ra, vẫn có một số nhà yến được đầu tư với quy mô lớn như 20x30m hoặc lớn hơn nữa.

Do đặc tính của chim yến thì thường bay lượn ở xung quanh nhà yến, thế nên khi tiến hành thi công nhà yến, tốt nhất là cần cách xa khu dân cư một khoảng hoặc nếu không có điều kiện thì cần phải chừa một khoảng trống xung quanh nhà tầm 10m để chim yến có thể thoải mái bay lượn.

Từ đây, chúng ta có thể tạm thời ước lượng chi phí đất đai dành để xây nhà yến với diện tích đất tối thiểu tầm 1000 m2 đất ở nông thôn cùng các chi phí có liên quan là 300.000.000 đồng

Đây là 1 trong nhiều yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí làm nhà nuôi yến nhất. Cần lựa chọn nơi xây nhà yến 1 cách khôn ngoan.

2. Chi phí vận hành

Chi phí này sẽ bao gồm các chi phí tiêu hao thành phần như: điện, nước, internet,… phục vụ cho hoạt động của nhà yến: 200-500k/ tháng

Một đặc thù riêng của mô hình nuôi chim yến hiện nay là đã được tự động hóa một cách hoàn toàn, chủ yếu chỉ cần nhân công để thực hiện các công tác kiểm tra định kỳ, thu hoạch tổ cũng như bảo vệ an ninh nhà yến từ bên ngoài.

Các khoản chi phí này sẽ không chiếm tỉ lệ đáng kể so với tổng chi phí đầu tư ban đầu.

3. Chi phí dịch vụ pháp lý và tư vấn nuôi yến

Thật sự thì rất ít người nghĩ đến loại chi phí này bởi vì nghĩ nó sẽ không đáng là bao nhiêu so với các chi phí lớn khác.

Thế nhưng, khâu pháp lý khi nói ra tưởng chừng như là đơn giản chỉ cần đóng tiền là mọi việc sẽ êm xuôi.

Thế nhưng trên thực tế, khi việc lo lót, chuẩn bị các giấy tờ pháp lý chỉ tiêu tốn vài triệu đồng mà diễn ra không suông sẻ, thì đằng sau đó, bạn sẽ thấy số tiền chi ra về pháp lý còn lớn hơn rất nhiều.

Ngoài ra, việc này cũng sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian của bạn để đăng ký được phép xây dựng nhà nuôi yến trên vùng đất của mình.

Còn lại, mức chi phí dành cho tư vấn và khảo sát thì chỉ từ khoảng 5 triệu trở xuống nếu bạn sử dụng dịch vụ từ các nhà cung cấp.

Mọi người có thể liên hệ trực tiếp với PvH qua số Hotline 0945 626 845 để được tư vấn và báo giá cụ thể chi phí làm nhà nuôi yến cho từng công trình.

VI. Các bước cần thiết khi tiến hành đầu tư xây dựng nhà yến

Hiểu được quy trình và đầy đủ các yếu tố ảnh hưởng bạn sẽ kiểm soát được chi phí thi công nhà yến =>> Xây nhà yến giá rẻ

• Thứ nhất: Khảo Sát

Đây là bước rất quan trọng, là tiền đề và là nền tảng để bạn quyết định các bước tiếp tiếp theo:

Khảo sát vùng, địa điểm, vị trí chính xác của nơi mà bạn chuẩn bị thi công nhà yến.

Xem xét đây có thực sự là nơi đáng để bạn bỏ tiền vào đầu tư hay không, điều kiện tùy thuộc vùng tim tốt: nhiều chim, khí hậu tốt, thức ăn nhiều, yên tĩnh, an ninh…

• Thứ hai: Lựa chọn kỹ sư uy tín

Xác minh xem độ uy tín, chất lượng của công ty mà mình quyết định lựa chọn để xây nhà yến đã đạt được sự thành công trong việc xây nhà cho bất kì một khách hàng nào trước đó hay chưa.

Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ, chất lượng thi công nhà yến, cũng như đảm bảo ít rủi ro cho khoản đầu tư của bạn.

Mọi người có thể tìm hiểu bằng các cách như: khảo sát thực tế, tìm hiểu, lắng nghe trực tiếp ý kiến khách quan từ các khách hàng trước đó, từ nhân viên của chính công ty đó, từ các công ty có liên quan, các chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm am hiểu về lĩnh vực nuôi yến tại địa phương của công ty đó, từ môi trường internet,…

Tiếp theo là tổng hợp thông tin, đánh giá chính xác về chất lượng cũng như hiệu quả đầu tư mà công ty xây nhà yến đã mang lại cho các khách hàng trước đó có phù hợp với nhu cầu của mình hay không.

• Thứ ba: Kế hoạch, bản vẽ nhà nuôi yến

Sau khi đã khảo sát vùng, vị trí, địa điểm cũng như tìm ra được nhà cung cấp dịch vụ xây nhà nuôi yến thích hợp.

Thì bạn sẽ phải chuẩn bị và hoàn thiện một cách chính xác, chi tiết một số các tài liệu như: bản vẽ mẫu thiết kế nhà nuôi chim yến, các văn bản, giấy tờ, hồ sơ kỹ thuật có liên quan.

Đặc biệt là giấy tờ liên quan đến pháp lý xây dựng nhà nuôi yến.

• Thứ tư: Thi Công Phần Thô

Bắt đầu thi công và thực hiện giám sát quá trình xây dựng nhà yến, đảm bảo dự án đang đi đúng hướng mà mình mong muốn.

• Thứ năm : Lắp đặt trang thiết bị

Sau khi hoàn thành phần thô thì chúng ta sẽ phải thực hiện quá trình lắp đặt các thiết bị kỹ thuật và thực hiện việc chạy thử (test) nhà nuôi yến một cách kĩ càng, trước và sau khi đi vào hoạt động.

• Thứ sáu: Vận hành

Cuối cùng là đưa công trình đi vào sử dụng và áp dụng các kỹ thuật, kiến thức đã học để quản lý, thu thập số liệu, giám sát hiệu quả cũng như tiến hành bảo hành, bảo trì định kỳ cho nhà yến.

Lưu ý:

Hiện nay, vẫn đang tồn tại tình trạng rất nhiều nhà nuôi yến, sau một vài năm hoạt động vẫn không đạt được hiệu quả và lợi ích kinh tế như kế hoạch đã vạch ra trước đó.

Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ sự tiết kiệm thái quá của những chủ đầu tư, tự ý đi mua vật tư, các thiết bị bên ngoài.

Sau đó, áp dụng các kỹ thuật xây dựng và lắp đặt dựa trên y hệt những nhà yến đã thành công trước đó.

Sao chép tương tự từ thông số kỹ thuật, đến các thiết bị âm thanh, mùi bầy đàn, vật liệu xây dựng,… tuy nhiên, kết quả thì lại không tương tự như mong muốn.

Một phần đến từ việc thiếu kinh nghiệm dẫn đến các lỗi kỹ thuật trong việc thi công, xây dựng dẫn đến thất bại trầm trọng.

Với ý định ban đầu là tiết kiệm chi phí xây nhà yến sao cho đỡ tốn kém nhất, thế nhưng cuối cùng thì nhà đầu tư lại chính là người phải bỏ ra thời gian và số tiền tốn kém hơn rất nhiều lần để sửa chữa lại căn nhà nuôi yến của mình.

Vậy mới thấy, việc thuê các công ty chuyên tư vấn nuôi yến, các kỹ sư chuyên nghiệp có kinh nghiệm lâu năm trong việc thiết kế nhà yến để thi công nhà yến một cách chuẩn xác ngay từ đầu là một khoản phí vô cùng đúng đắn.

Đừng vì cố gắng tiết kiệm khoản chi phí xây nhà yến một cách không khoa học mà lại vô tình mang đến gánh nặng rất lớn về chi phí, tiền bạc cho việc hỏng hóc, sửa chữa các sai sót về mặt kỹ thuật căn bản.

Đọc tới đây chắc hẳn bạn đã trả lời được câu hỏi: chi phí xây dựng nhà nuôi yến cho mình rồi. Cùng nhận báo giá chi tiết cho dự án đầu tư của bạn bằng cách liên hệ trực tiếp cho chúng tôi hoặc để lại thông tin liên lạc ở dưới đây!!!

Chúng tôi sẽ luôn tôn trọng và lắng nghe quyết định của bạn!.

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn dịch vụ thi công nhà yến miễn phí mọi lúc mọi nơi!. Hotline 0945 626 845 gặp Mr. Hoàng CEO Thiết Bị Nuôi Yến PvH

Liên Hệ Báo Giá